LUONG-10-TRIEU-MUA-NHA

Lương 10 Triệu Mua Nhà Và 4 Điều Cần Lưu Ý

Lập kế hoạch tài chính cho bản thân và gia đình

Mua nhà trả góp với mức lương 10 triệu quả là một bài toán khó cho rất nhiều người sống ở các thành phố lớn. Nhưng điều đó không có nghĩa là không thể.

Nếu bạn còn độc thân, hãy giảm bớt những nhu cầu cá nhân không thật sự cần thiết và lập cho mình một kế hoạch tài chính dài hạn. Bạn nên mở một sổ tiết kiệm và dành ra 40-50% thu nhập hàng tháng của mình để bỏ vào đó mỗi đầu tháng. Đừng mắc sai lầm “chi tiêu trước, tiết kiệm sau”, bạn sẽ không thể cưỡng lại cám dỗ của việc mua sắp và sẽ vung tay quá trán.

lao-ke-hoach-tai-chinh

 

Nếu bạn đã có gia đình, hãy để vợ hoặc chồng lo tất cả chi tiêu trong nhà. Số tiền lương của người kia sẽ chia làm 2 phần, 1 là dùng để dự phòng những việc đột xuất trong nhà như con bị ốm, tai nạn bất chợt... số tiền còn lại bạn cũng hãy cất riêng hoặc đầu tư vào những khoản an toàn để sinh lời, như vậy sau 2-3 năm nếu gia đình không có biến cố gì lớn thì bạn hoàn toàn có đủ một số tiền khoảng 30% căn hộ cho gia đình bạn. Lúc này cùng với số tiền thưởng hàng năm bạn có thể tìm một căn hộ tầm giá 1 tỷ đến 1 tỷ 200 triệu để chọn mua với số vốn 30% căn hộ đã dự trữ được.

Tận dụng mọi cơ hội để tạo thêm thu nhập.

Khi bạn đã xác định mua nhà với mức lương 10 triệu, bạn cũng cần một thái độ nghiêm túc và một sự cố gắng hơn bình thường để tạo thêm thu nhập.

Trung bình một ngày bạn đi làm 8 tiếng, hãy tận dụng thời gian còn lại trong ngày để tạo thêm thu nhập như làm thêm các công việc ngoài giờ, buôn bán online, dạy học kèm hay dùng chính số tiền tiết kiệm bạn đang có để đầu tư sinh lời. Nhưng hãy nhớ rằng bạn đang có kế hoạch mua nhà nên hãy tỉnh táo chọn những kênh đầu tư an toàn để đảm bảo kế hoạch mua nhà của bạn đường trơn tru nhé.

vay-mua-nha-tra-gop

 

Với nhịp sống hiện đại của các thành phố lớn, bạn không khó để tìm cho mình một công việc làm thêm, giảm thiểu tối đa thời gian chết trong ngày để kiếm thêm thu nhập. Hãy mạnh dạn nhận các công việc bạn thành thạo và chủ động làm những công việc đó một cách chăm chỉ. Đừng ngần ngại khi người khác trao cho bạn cơ hội thử sức trong một lĩnh vực mới. Dù sao bạn cũng vẫn còn công việc chính để tạo ra thu nhập kia mà, đừng từ chối bất kì một cơ hội kiếm thêm nào, hy sinh thêm một chút, cố gắng thêm một chút bạn sẽ rút ngắn thời gian đáng kể cho kế hoạch mua nhà với mức lương 10 triệu của mình.

Tìm hiểu tất cả các ưu đãi của ngân hàng.

Một điều rất quan trọng khi bạn quyết định mua nhà trả góp đó là lãi suất ngân hàng. Đây chính là vấn đề ảnh hưởng rất lớn đến lộ trình trả góp của bạn sau này.

Người ta có câu “ Thiên Thời - Địa Lợi - Nhân Hòa” bạn có thể áp dụng câu này vào kế hoạch mua nhà trả góp bằng cách, tìm hiểu thật kỹ và nhiều nhất có thể các thông tin ưu đãi của các ngân hàng. Thường thì vào cuối các quý hoặc cuối năm các ngân hàng sẽ tung ra các ưu đãi hấp dẫn để thu hút người dùng vay tiền của họ, lúc này là Thiên Thời. Chọn cho mình một ngân hàng với lãi suất hợp lý (Địa Lợi). Chứng minh rằng bạn đủ khả năng để họ có thể cho bạn vay số tiền tối đa (Nhân Hòa).

vay-the-chap-mua-nha

 

Bạn cần phải chọn cho mình một ngân hàng đủ uy tín để đồng hành với bạn trong kế hoạch dài hạn này. Hãy tìm hiểu lãi suất 1 hoặc 2 năm đầu rồi lãi suất từ năm thứ 3 trở đi sẽ ra sao. So sánh các ưu đãi của nhiều ngân hàng và chọn cho mình một gói vay phù hợp nhất. Một điều không kém quan trọng đó là bạn cố gắng đừng để nợ xấu với bất kì ngân hàng nào, cố gắng trả nợ ngân hàng đúng hạn vì nếu bạn nợ xấu 1 ngân hàng thì tất cả các ngân hàng khác đều thấy hồ sơ xấu của bạn và bạn sẽ mất đi những sự ưu đãi mà đáng ra bạn được hưởng.

Sau đây là bảng cập nhật lãi suất vay mua nhà một số ngân hàng hiện nay.

 

Ngân hàng

Lãi suất ưu đãi (%/năm)

3 tháng

6 tháng

12 tháng

18 tháng

24 tháng

36 tháng

SHINHANBANK

 

 

7,2

7,9

 

8,3

EXIMBANK

 

 

7,5

 

9,0

 

VIETCOMBANK

 

 

7,7

 

8,7

9,5

BIDV

 

 

7,8

8,3

8,8

 

TP BANK

 

7,2

7,9

 

9,0

 

TECHCOMBANK

6,49

7,49

7,99

 

8,49

 

VPBANK

 

 

8,4

9,0

9,4

 

ABBANK

6,49

 

8,49

 

 

 

SACOMBANK

 

8,5

8,8

 

9,5

 

SHB

 

 

8,9

 

 

 

MB BANK

9,0

 

8,9

 

 

 

SCB

 

 

9,0

 

9,5

 

VIB

6,09

7,59

9,09

 

 

 

ACB

8,5

9,0

9,5

 

 

 

VIETINBANK

 

 

 

 

8,62

9,5

(thông tin chỉ mang tính chất tham khảo)

Dự phòng cho tình huống xấu nhất

Sau khi giải quyết được 3 vấn đề nêu trên, các bạn có thể tự tin chọn cho mình một căn hộ trong tầm giá trên dưới 1 tỷ để trả góp với mức lương 10 triệu. Tuy vậy, hãy đặt ra tình huống xấu nhất xem bạn sẽ đối đầu với khủng hoảng như thế nào để giảm thiểu tối đa xáo trộn trong cuộc sống của bạn.

Nếu kế hoạch tài chính của bạn không thuận lợi như mong đợi, bạn thay đổi công việc hay những phúc lợi bị cắt giảm, chỉ cần bạn đảm bảo được khoản tiết kiệm cố định khoảng 5 triệu một tháng kia thì kế hoạch của bạn sẽ êm đềm.

Nếu nhà bạn có sự cố hay con bạn ốm bệnh mà phải dùng tới số tiền tiết kiệm kia? Đừng lo lắng quá, hãy tìm một khoảng thu nhập khác để bù đắp vào như tiền tăng ca, tiền thưởng nóng, thưởng quý. Dù không có những khoản thu nhập ngoài luồng kia cũng đừng quá lo lắng, kế hoạch của bạn chỉ kéo dài hơn một thời gian ngắn thôi và quan trọng là bạn không được bỏ cuộc.

ke-hoach-tai-chinh

 

Các công việc làm thêm không thuận lợi? Bạn đừng quá lo lắng hay tập trung quá nhiều vào các công việc làm thêm, nếu có cơ hội tốt để làm thì không nên bỏ qua nhưng cũng không nên vì công việc làm thêm đó mà làm ảnh hưởng đến công việc chính của bạn. Dù sao công việc làm thêm cũng chỉ để rút ngắn kế hoạch mua nhà với lương 10 triệu của bạn. Nếu bạn chưa tìm được các nguồn thu nhập phụ thì kế hoạch của bạn vẫn diễn ra như ban đầu mà thôi.

Tình huống xấu nhất là bạn bị mất việc hay không đảm bảo được thu nhập để kế hoạch của bạn có thể kéo dài. Lúc này bạn hãy bình tâm tìm sự trợ giúp của gia đình, người thân, bạn bè hay các mối quan hệ. Thử hỏi sự giúp đỡ của họ trong thời gian 6 tháng hay 1 năm xem sao.

Sau khi làm mọi phương án mà kế hoạch của bạn đặt ra vẫn không thực hiện được, đừng lo lắng, bạn có thể dời kế hoạch mua nhà lại hoặc nếu đang trả góp rồi bạn vẫn có thể bán lại dự án mình đang theo. Có thể sẽ lỗ một khoản nho nhỏ nếu bạn cần thu hồi tiền gấp, nhưng nếu máy mắn bạn có thể có một khoản lời từ dự án bạn đang theo, vì giá nhà và giá đất đang trên đà tăng giá chứ hiếm khi rớt giá. Lúc này bạn ở vị trí một nhà đầu tư thành công. Chúc bạn sớm giải quyết được các vấn đề trên để có thể mua nhà với mức lương 10 triệu.

GoBear cung cấp cho bạn công cụ tìm kiếm, so sánh đơn giản, dễ dàng và công tâm để bạn chọn lựa được khoản vay mua nhà trả góp phù hợp. 

so sanh vay mua nha