ซื้อบ้าน รีไฟแนนซ์บ้าน 2562

เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม? ราคาเท่าไหร่ดี?

สำหรับเพื่อนๆ วัยเริ่มต้นทำงานเงินเดือนประมาณ 15,000 บาทที่กำลังมองหาซื้อบ้านสักหลังไว้อยู่เอง หรือ อยู่กับครอบครัว ด้วยเงินเดือนที่ไม่สูงมากนัก ที่ยังไม่มั่นใจว่าจะยื่นขอสินเชื่อบ้านได้เท่าไหร่ และราคาบ้านประมาณไหนที่จะเหมาะกับตัวเอง วันนี้พี่หมีมีหลักการคำนวณในการขอสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านด้วยตนเองอย่างง่ายๆ มาฝากกันครับ

 

รีไฟแนนซ์บ้าน

 

หลักการขอสินเชื่อนั้น ธนาคารส่วนใหญ่มักจะให้สินเชื่อบ้านอยู่ที่ประมาณ 50 เท่าของเงินเดือน ดังนั้น ยอดเงินที่เราสามารถขอสินเชื่อได้ = เงินเดือน x 50 หากเพื่อนๆเงินเดือน 15,000 บาท ในกรณีนี้จะสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ประมาณ 15,000x50= 750,000 บาท ครับ
 

นอกจากนี้ยอดเงินที่เราสามารถขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ยังขึ้นอยู่กับ อายุของเพื่อน ๆ เอง อายุการทำงาน และระยะเวลาที่เพื่อนๆเลือกในการผ่อนชำระด้วยครับ

 

ซื้อบ้าน


ซึ่งระยะเวลาในการผ่อนชำระมักอยู่ที่ 15, 20, 25, 30 และสูงสุดที่ 35 ปี โดยจำนวนค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านจะอยู่ที่ 40% ของเงินเดือน ทั้งนี้หากเพื่อน ๆ ยังผ่อนรถ หรืออย่างอื่นอยู่ ตัวเลขเปอร์เซนต์ความสามารถในการผ่อนตรงนี้ก็จะลดน้อยลงไปครับ

 

ซื้อบ้าน

 

หากเราคำนวณด้วยเงินเดือน 15,000 บาท เราจะผ่อนต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 6,000 บาท อัตราดอกเบี้ยโดยประมาณที่ 7.5% จะสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ภายในวงเงินดังนี้

 

  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 15 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 647,000 บาท

  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 20 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 744,000 บาท

  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 25 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 811,000 บาท

  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 30 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 858,000 บาท

  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 35 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 889,000 บาท

 

หลังจากได้ยอดเงินที่เราสามารถขอกู้ได้แล้ว เพื่อน ๆ สามารถคำนวณได้ว่า จะเลือกซื้อบ้านที่ราคาเท่าไหร่ที่เหมาะกับความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนของตัวเอง อาจเป็นบ้านหรือคอนโดมือสอง แถบชานเมือง ปริมณฑล หรือต่างจังหวัด หรือทรัพย์สินรอการขายของธนาคารต่างๆ ก็ได้เช่นกันครับ

 

ซื้อบ้าน


แต่ถ้าเพื่อน ๆ ต้องการที่จะขอสินเชื่อบ้านใหม่ อาจจะต้องใช้เงินดาวน์สูงหน่อย เช่น อยากได้บ้านราคา 1.5 ล้านบาท แต่กู้ได้เพียงแค่ราว 750,000 บาท ก็ต้องมีเงินดาวน์ครึ่งหนึ่งเลยทีเดียว ส่วนที่เหลือใช้การขอสินเชื่อบ้านแล้วผ่อนกับทางธนาคารเอาตามระยะเวลาที่ต้องการ หรือจะใช้วิธีการกู้ร่วมกับคนในครอบครัว หรือสามีภรรยา ก็จะทำให้โอกาสในการกู้ซื้อบ้านง่ายขึ้นครับ


นอกจากนี้หากใครผ่อนบ้านมาเป็นระยะเวลา 3 ปีขึ้นไปแล้ว พี่หมีแนะนำให้ทำการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระต่อเดือนที่ลดลง ก็จะช่วยให้เพื่อนๆจ่ายค่างวดได้สบายขึ้น สนใจคลิ๊กดูข้อมูล refinance บ้านได้เลยครับ และหากเพื่อนๆอยากหาเงินกู้เพิ่มเติม ก็สามารถเข้ามาที่เว็บไซต์โกแบร์เพื่อเปรียบเทียบได้ทุกเมื่อเลยนะครับ

 

รีไฟแนนซ์บ้าน