เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม ซื้อคอนโดได้ไหม

 

สำหรับเพื่อนๆ วัยเริ่มต้นทำงานเงินเดือนประมาณ 15,000 บาทที่กำลังมองหาซื้อบ้านสักหลังไว้อยู่เอง หรือ อยู่กับครอบครัว ด้วยเงินเดือนที่ไม่สูงมากนัก ที่ยังไม่มั่นใจว่า เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม ผ่อนบ้านได้ไหม กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่ และราคาบ้านประมาณไหนที่จะเหมาะกับตัวเอง วันนี้พี่หมีมีหลักการคำนวณในการขอสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านด้วยตนเองอย่างง่ายๆ มาฝากกันครับ

เงินเดือน 15,000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่

หลักการขอสินเชื่อนั้น ธนาคารส่วนใหญ่มักจะให้สินเชื่อบ้านอยู่ที่ประมาณ 50 เท่าของเงินเดือน ดังนั้น ยอดเงินที่เราสามารถขอสินเชื่อได้จะมีสูตรการคํานวณความสามารถในการซื้อบ้านดังนี้ครับ

คํานวณความสามารถในการซื้อบ้าน

ยอดเงินที่ขอสินเชื่อได้ = เงินเดือน x 50

หากเพื่อนๆ เงินเดือน 15,000 บาท ในกรณีนี้จะสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ประมาณ 15,000x50= 750,000 บาท ครับ

เงินเดือน 15 000 ซื้อบ้านได้ไหม

ความสามารถในการกู้บ้านตามการผ่อนชำระ

นอกจากนี้ยอดเงินที่เราสามารถขอสินเชื่อซื้อบ้านได้ยังขึ้นอยู่กับ อายุของเพื่อน ๆ เอง อายุการทำงาน และระยะเวลาที่เพื่อนๆเลือกในการผ่อนชำระด้วยครับ

ซึ่งระยะเวลาในการผ่อนชำระมักอยู่ที่ 15, 20, 25, 30 และสูงสุดที่ 35 ปี โดยจำนวนค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านจะอยู่ที่ 40% ของเงินเดือน ทั้งนี้หากเพื่อน ๆ ยังผ่อนรถ หรืออย่างอื่นอยู่ ตัวเลขเปอร์เซนต์ความสามารถในการผ่อนตรงนี้ก็จะลดน้อยลงไปครับ

เงินเดือน 15000 กู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่

หากเราคำนวณด้วยเงินเดือน 15,000 บาท เราจะผ่อนต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ 6,000 บาท อัตราดอกเบี้ยโดยประมาณที่ 7.5% จะสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ภายในวงเงินดังนี้

  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 15 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 647,000 บาท
  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 20 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 744,000 บาท
  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 25 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 811,000 บาท
  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 30 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 858,000 บาท
  • ระยะเวลาผ่อนบ้าน 35 ปี ได้รับวงเงินสินเชื่อประมาณ 889,000 บาท

หลังจากได้ยอดเงินที่เราสามารถขอกู้ได้แล้ว เพื่อน ๆ สามารถคำนวณได้ว่า จะเลือกซื้อบ้านที่ราคาเท่าไหร่ที่เหมาะกับความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนของตัวเอง อาจเป็นบ้านหรือคอนโดมือสอง แถบชานเมือง ปริมณฑล หรือต่างจังหวัด หรือทรัพย์สินรอการขายของธนาคารต่างๆ ก็ได้เช่นกันครับ

ซื้อบ้านเงินเดือน 15000

คอนโด 1.5 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร เงินเดือนเท่านี้ผ่อนได้ไหม

แต่ถ้าเพื่อน ๆ ต้องการที่จะขอสินเชื่อบ้านใหม่ อาจจะต้องใช้เงินดาวน์สูงหน่อย เช่น อยากได้บ้านหรือคอนโดราคา 1.5 ล้านบาท แต่กู้ได้เพียงแค่ราว 750,000 บาท ก็ต้องวางเงินดาวน์ครึ่งหนึ่งเลยทีเดียว ส่วนที่เหลือใช้การขอสินเชื่อบ้านแล้วผ่อนกับทางธนาคารเอาตามระยะเวลาที่ต้องการ หรือจะใช้วิธีการกู้ร่วมกับคนในครอบครัว หรือสามีภรรยา ก็จะทำให้โอกาสในการกู้ซื้อบ้านง่ายขึ้นครับ

นอกจากนี้หากใครผ่อนบ้านมาเป็นระยะเวลา 3 ปีขึ้นไปแล้ว พี่หมีแนะนำให้ทำการรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระต่อเดือนที่ลดลง ก็จะช่วยให้เพื่อนๆจ่ายค่างวดได้สบายขึ้น สนใจคลิ๊กดูข้อมูล refinance บ้านได้เลยครับ และหากเพื่อนๆ อยากหาข้อมูลเพิ่มเติมว่า รีไฟแนนซ์บ้านดีไหม ดีอย่างไร ก็สามารถเข้ามาที่เว็บไซต์โกแบร์เพื่อเปรียบเทียบได้ทุกเมื่อเลยนะครับ

รีไฟแนนซ์บ้าน
นันทรัช ชมภูแสง (ตั้ม)

นันทรัช ชมภูแสง (ตั้ม)

Content Specialist ประจำเว็บไซต์ GoBear ผู้หลงใหลการอ่านหนังสือและเชื่อมั่นในพลังของการถ่ายทอดความรู้สึกผ่านเรื่องราว มีความสุขกับการฟังเพลง ดูซีรีส์ และอ่านวรรณกรรมแปลญี่ปุ่น

คลิกเพิ่มเติม