home loan

เจาะรายละเอียดโครงการบ้านล้านหลัง ยื่นกู้ยังไง ผ่อนเท่าไหร่ ไปดู

พี่หมีเชื่อว่าการมีบ้านสักหลังคงเป็นความฝันของใครหลายคนใช่ไหมครับ เมื่อเดือนธันวาคมที่ผ่านมา ทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้เริ่มเปิดให้มีการจองสิทธิ์ซื้อบ้านใน “โครงการบ้านล้านหลัง” ซึ่งเป็นโครงการที่ช่วยเหลือให้ผู้มีรายได้น้อยและประชาชนได้มีที่อยู่อาศัยของตัวเอง สำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท โดยผู้กู้เสียดอกเบี้ยกู้บ้านในอัตราที่ต่ำ และผ่อนต่อเดือนน้อยเริ่มต้นเพียง 3,800 บาท/เดือนในช่วง 5 ปีแรก หลังจากนั้นผู้ได้รับสิทธิ์ในการจอง จะต้องมาทำเอกสารเพื่อยื่นเรื่องขอกู้จริงกับทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ ซึ่งวันนี้พี่หมีจะพาไปดูรายละเอียดกันว่า สำหรับผู้ที่จองสิทธิ์ได้แล้ว ต้องมีการเตรียมตัวอย่างไร มีอัตราดอกเบี้ย และผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่กันบ้าง

 

รีไฟแนนซ์บ้าน

 

house building

จะรู้ได้อย่างไรว่าจองสิทธิ์โครงการบ้านล้านหลังได้แล้ว?

ผู้จองที่ได้รับสิทธิ์ จะมี SMS ยืนยันจากทางธนาคาร เพื่อนๆ สามารถนำ SMS นี้ ไปตรวจสอบสิทธิ์จองโครงการบ้านล้านหลังได้ภายในวันที่ทางธนาคารกำหนดให้ยื่นกู้ได้ที่เว็บไซต์ของทางธนาคารอาคารสงเคราะห์ครับ

ผู้จองสินเชื่อกลุ่ม 59,000 ล้านบาทแรก ยื่นคำขอกู้กับธนาคารได้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2562 - 29 มีนาคม 2562 และผู้จองสิทธิส่วนที่เหลือ ยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 – 28 มิถุนายน 2562 โดยแสดง SMS และเตรียมเอกสารสำหรับการขอยื่นกู้ไปให้กับเจ้าหน้าที่ธนาคารในวันที่ระบุดังกล่าว โดยต้องติดต่อยื่นคำขอกู้กับธนาคารภายใน 90 วันครับ

 

การเตรียมตัวขอยื่นเอกสารกู้บ้านโครงการบ้านล้านหลังต้องทำยังไงบ้าง?

เอกสารที่ต้องเตรียม


1. เอกสารแสดงตัวตน ได้แก่

  • บัตรประจำตัวประชาชน
  • ทะเบียนบ้าน
  • สำเนาทะเบียนสมรส(ถ้ามี)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)


2. เอกสารแสดงรายได้


กรณีพนักงานประจำ

  • ใบรับรองเงินเดือนหรือหนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
  • สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือน
  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง


กรณีผู้ประกอบอาชีพอิสระ

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง
  • หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
  • สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท
  • รูปถ่ายกิจการ

หากเอกสารแสดงรายได้เพื่อคำนวณความสามารถในการกู้ไม่เพียงพอต่อเงินงวดผ่อนชำระรายเดือน เช่น ต้องผ่อนบ้านต่อเดือนงวดละ 3,800 บาท แต่ในเอกสารแสดงรายได้ที่ต่ำกว่านั้น สามารถนำหลักฐานการชำระค่าเช่าห้องที่เคยจ่าย หรือเอกสารการผ่อนชำระเงินดาวน์ ที่ผ่อนมาแล้วไม่น้อยกว่า 12 เดือนมาประกอบการพิจารณาได้ครับ หรือหากไม่มีจริงๆ ต้องลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการ ธอส. โรงเรียนการเงิน แล้วออมเงินในจำนวนไม่น้อยกว่าค่างวดที่ต้องผ่อนชำระในแต่ละเดือน เป็นเวลา 9 เดือนติดต่อกันครับ


3.เอกสารแสดงหลักประกัน หรือ ที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อ


กรณีกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย 

  • สัญญาจะซื้อจะขาย
  • สำเนาโฉนดที่ดิน
  • หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด


กรณีกู้เพื่อปลูกสร้าง 

  • ใบอนุญาตปลูกสร้าง
  • แบบแปลน
  • ใบประมาณการปลูกสร้าง
  • สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
mortgage


โครงการบ้านล้านหลังต้องผ่อนบ้านเดือนละเท่าไหร่ ?


กรณียื่นกู้บ้านไม่เกิน 500,000 บาท


สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำกว่า 25,000 บาท/เดือน 

  • ปีที่ 1-5 อัตราดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี ผ่อนเดือนละ 1,900 บาท
  • ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน (สูงสุด 40 ปี) กรณีประชาชนทั่วไป MRR– 0.75% ต่อปี ผ่อนเดือนละ 3,000 บาท ประชาชนที่มีสวัสดิการ MRR-1% ผ่อนเดือนละ 2,900 บาท

MRR ของ ธอส ในปัจจุบัน = 6.75%/ ปี


สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เกิน 25,000 บาท/เดือน 

  • ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี ผ่อนเดือนละ 1,900 บาท
  • ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน (สูงสุด 40 ปี) กรณีประชาชนทั่วไป ผ่อนเดือนละ 3,200 บาท ประชาชนที่มีสวัสดิการ ผ่อนเดือนละ 3,000 บาท


กรณียื่นกู้บ้านไม่เกิน 1,000,000 บาท


สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้ต่ำกว่า 25,000 บาท/เดือน 

  • ปีที่ 1-5 อัตราดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี ผ่อนเดือนละ 3,800 บาท
  • ปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน (สูงสุด 40 ปี) กรณีประชาชนทั่วไป ผ่อนเดือนละ 6,000 บาท ประชาชนที่มีสวัสดิการ ผ่อนเดือนละ 5,800 บาท


สำหรับผู้กู้ที่มีรายได้เกิน 25,000 บาท/เดือน 

  • ปีที่ 1-3 อัตราดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี ผ่อนเดือนละ 3,800 บาท
  • ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน (สูงสุด 40 ปี) กรณีประชาชนทั่วไป ผ่อนเดือนละ 6,300 บาท ประชาชนที่มีสวัสดิการ ผ่อนเดือนละ 5,900 บาท

 

สำหรับคนที่จองในครั้งนี้ไม่ทัน หรืออยากได้บ้านที่มีราคาเกิน 1,000,000 บาทแล้วล่ะก็ ไม่ต้องเสียใจไปนะครับ ขอให้หมั่นติดตามข่าวสารอยู่เสมอ ในอนาคตต้องมีโครงการที่น่าสนใจเพิ่มมาอีกแน่นอน  นอกจากนี้สำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ หากรู้สึกว่าต้องการให้ยอดผ่อนชำระหนี้บ้านของตัวเองลดลง สามารถทำการรีไฟแนนซ์เพื่อช่วยลดภาระค่าผ่อนบ้านต่อเดือน และย่นระยะเวลาที่เราต้องผ่อนได้ โดยเพื่อนสามารถคลิ๊กที่ปุ่มสีเขียวด้านล่าง เพื่อเปรียบเทียบข้อเสนอสินเชื่อเงินกู้ที่น่าสนใจจากธนาคารแต่ละแห่งบนเว็บไซต์โกแบร์ได้เลยนะครับ

 

รีไฟแนนซ์บ้าน