成功申請公屋是不少人的夢想,除了能夠以較低租金租住單位生活,日後更能以綠表身份申請居屋及綠置居,實現低首期置業階梯。究竟申請居屋有甚麼資格及程序?入息及資產限額又點計算呢?Gobear一次過和大家拆解。

目錄﹕公屋申請資格 | 入息及資產限額 | 申請流程

房委會現時提供兩種編配入住公屋的申請方法

  1. 一般申請(包括一般家庭、「高齡單身人士」優先配屋計劃、「共享頤年」優先配屋計劃及「天倫樂」優先配屋計劃)
  2. 非長者一人申請

公屋基本申請資格

不論參與任何一個計劃,申請者必須符合以下資格:

  • 必須年滿18歲
  • 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權,並在香港的居留不受附帶逗留條件所限制
  • 申請者的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額
  • 申請者及家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業
  • 配屋時,申請表內必須有至少一半成員在香港住滿7年,而且所有成員仍居於香港

一般申請的申請資格

當符合以上的基本申請資格後,申請人就可以按以下的方法申請公屋。

1. 一般家庭

任何18歲以下的家庭成員必須與父母或合法監護人一同申請,申請人與家庭成員的關係須為夫婦、父母、子女、祖父母、孫,如果為申請人的單身兄弟姊妹亦可以獲得接納一同申請。假如申請內任何成員已懷孕滿16星期或以上,該名胎兒可作一名家庭成員計算。申請獲得登記後,房屋署會按照登記日期的先後次序、人數和所選擇地區辦理。

2. 高齡單身人士優先配屋計劃

申請者必須年滿58歲,配屋時則必須年滿60歲。如有需要,高齡單身人士可要求加入家庭成員,以符合一般家庭申請公屋的資格。

3. 共享頤年優先配屋計劃

兩位或以上高齡人士如果同意共住一個單位,可用此方法申請公屋。如果無親屬關係的成員,需要在申請表內一同簽署或蓋章。申請表內的所有人士必須年滿58歲,在配屋時則全部人士必須年滿60歲。如果符合資格,通常比一般家庭申請較早獲得處理。

4. 天倫樂優先配屋計劃

此計劃鼓勵年輕家庭照顧父母或親屬,為家有長者的公屋申請者提供優先編配單位機會。如果符合資格,可以視乎地區等因素,選擇1個或入住兩個相近的單位。

5. 非長者一人申請

如果以非長者一人申請,公屋單位會按照配額及計分制編配。累積分數愈 高,便會愈早獲編配公屋單位。申請人的分數會按其成功登記公屋申請時的年齡計算,18歲申請人會獲得0分,19歲獲得9分,20歲獲得18分,每一歲加9分,直至59歲獲369分為止。而當申請人年屆45歲可獲一次性額外分數60分。申請人如果現居於公屋(包括由房協營運的租住房屋),會被扣30分。申請人在登記申請後多等1個月會得多1分。

選擇範圍

現時公屋分佈於各區,房委會把公屋編配界定為4個範圍,分別為市區(包括港島及九龍)、擴展市區(包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)、新界(包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)及離島(不包括東涌),現時新登記公屋申請者只可從擴展市區、新界及離島作為將來編配公屋的地區,如果屬於「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃,並選擇與年長家庭成員居於同一單位,則可選擇4區中任何1區。

2020年公屋入息及資產上限如下

家庭人數 每月最高入息限額(扣除強積金後) 總資產淨值限額
1 $12,800 $266,000
2 $19,430 $360,000
3 $24,410 $469,000
4 $30,950 $548,000
5 $36,890 $609,000
6 $40,840 $659,000
7 $46,770 $703,000
8 $52,310 $737,000
9 $57,710 $815,000
10 $62,980 $878,000

申請步驟

1. 索取申請表方法

  • 親身領取:從各公屋辦事處、房屋署申請分組、深水埗房屋事務詢問處及民政事務總署轄下各區諮詢服務中心索取申請表及申請須知
  • 網頁下載:在房委會/房屋署網站下載
  • 郵寄索取:經郵遞索取的地址為九龍城郵政局郵箱89192號,申請人要附上貼有足夠郵費的郵票及清楚寫上回郵地址的回郵信封

 

2. 遞交表格、證明文件和聲明書

申請人須填妥公屋申請表(如果使用網上填寫表格,要把申請表列印及在該申請表內簽署),連同所有有關的證明文件和聲明書寄回或遞交至房屋署申請分組進行審查,房署接獲申請表後會發出收件確認書。

3. 初步審批

房屋署按照收到申請表的日期先後次序審核申請表及文件,如果發現申請表未有填妥或未能提供證明文件或聲明書,或不符合申請資格,便會退回申請,申請人可再提交申請。如果申請符合資格,房署會在登記申請後,寄上印有申請編號的藍卡。如果申請人遞交申請表及文件3個月仍未收到藍卡,可向申請分組詢問處查詢。

4. 調查階段

房署會按申請次序與申請人會面進行配屋資格審查,申請人需要提供齊備資料進行審查,房署收齊資料後兩個月內通知申請人能否符合編配資格。

5. 配房階段

公屋單位會以電腦隨機方式,按申請人的家庭人數、公屋編配標準及公屋選區編配,房署通知申請人配屋建議及其他配屋資料,及安排申請人前往屋邨辦事處辦理入伙手續。

 

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