（更新日期：2020年12月15日）
房委會宣佈2020年推售4個居屋會以6折發售，合供大約有7000個單位，售價由117萬至489萬不等，面積介乎278-614平方呎，並會提升「白居二」認購配額，由去年3,000個增至今年4,500個。阿睥為你一次過整合2020居屋的各樣資料，並提供最新的攪珠結果，睇下大家有冇中獎啦﹗一齊發個「上車」夢！
2020新居屋各大屋苑最新消息：
攪珠結果出爐（最新）
居屋及「白居二」計劃已於2020年12月15日進行攪珠，定出揀樓次序。居屋首十個號碼結果依次序為：18、79、07、11、51、08、17、02、97、00。申請者可按照房委會早前寄出的「申請書編號」，對照最後的兩個數字，便知自己是否「中獎」。最快可於明年5月揀樓。
另外，白居二攪珠亦於同日進行，首十個號碼依次序為80、53、85、90、35、89、64、14、09、99。
「白居二」最新消息﹕
「白居二」自2017年恆常化後，每年都會推出約2000-2500個名額，但申請長期爆標，2018年申請數目超過6萬宗，而2019年更超過13萬宗，所以市場消息指房委會今年會繼續增加「白居二」配額，增加至4,500個；而家庭與一人申請者的比例則仍然維持九比一。至於申請資格及入息限額方面，「白居二」與新居屋相同，詳請可參閱下文。
申請居屋最新日期
由於新冠肺炎疫情有所緩和，政府服務陸續回復正常，最新消息為2020年9月10日至10月7日接受申請，並於2021年1月進行攪珠，2021年6月揀樓。（按此下載居屋申請表）。
居屋6折發售
考慮到經濟不景氣而且非業主入息中位數會比之前更差，房委會宣佈居屋售價會調低至6折發售，最平117萬即可上車﹗
各大屋苑全面睇
鑽石山啟翔苑
堪稱今次計劃內的樓王，地理位置一流，位於鑽石山站，同時也是是觀塘綫和屯馬綫（一期）轉綫站。屋苑配套非常完善，步行至荷里活廣場只需數分鐘。
| 屋苑名稱 | 啟翔苑 |
| 座數 | 2座 |
| 伙數 | 共940伙 |
| 呎數 | 295呎-502呎 |
| 售價 | $218萬-$489萬 |
| 平均呎價 | 約$9365 |
| 毗鄰港鐵站 | 鑽石山站 |
| 預計落成日期： | 2023年 |
火炭彩禾苑
彩禾苑是少數提供三房兩廁的居屋單位，不過相比其他屋苑，其配套較為遜色，一來不算毗鄰火炭港鐵站，二來需要步行至隔離檢疫中心駿洋邨才能有較多購物或食肆選擇。而且位置火炭工業村，日間可能會較為嘈吵。
| 屋苑名稱 | 彩禾苑 |
| 座數 | 1座 |
| 伙數 | 共806伙 |
| 呎數 | 396呎-614呎 |
| 售價 | $241萬至$465萬 |
| 平均呎價 | 約$7,550 |
| 毗鄰港鐵站 | 火炭站 |
| 預計落成日期： | 2020年尾 |
皇后山山麗苑
皇后山山麗苑入場費低至$123萬，入場門檻屬眾屋苑最低的，但要留意的是，山麗苑的位置較偏僻，附近欠缺配套，距離粉嶺港鐵站亦需要約20分鐘的小巴車程。
| 屋苑名稱 | 山麗苑 |
| 座數 | 6座 |
| 伙數 | 共3222伙 |
| 呎數 | 278呎-451呎 |
| 售價 | $117萬至$259萬 |
| 平均呎價 | 約$5,443 |
| 毗鄰港鐵站 | / |
| 預計竣工日期： | 2021年下旬 |
馬鞍山錦駿苑
錦駿苑並不是位於馬鞍山市中心，然而鄰近其他住宅例如富安花園，有多間食肆及超級市場，位置及生活配套尚算方便，而且步行至大水坑站亦只需數分鐘。
| 屋苑名稱 | 錦駿苑 |
| 座數 | 5座 |
| 伙數 | 共2079伙 |
| 呎數 | 311呎-494呎 |
| 售價 | $189萬至$387萬 |
| 平均呎價 | 約$7,784 |
| 毗鄰港鐵站 | 大水坑站 |
| 預計竣工日期： | 2022年下旬 |
Coming Soon...東涌裕雅苑
之前一直盛傳會於本年度推出的東涌裕雅苑最終未有列入2020年的新居屋項目中，有關項目或許要到2021年才會推出。裕雅苑共設6座，提供約3,300伙居屋單位。
幸運抽中居屋？當然要為新居買個全面的保障！
居屋價格：
今年的居屋將以市價63折出售，不過房委會憂慮疫情影響經濟下行，所以建議會在今年8月再檢討折扣率及售價，令售價有望再下調。
申請資格：
居屋一般可分「綠表」及「白表」，「綠表」即是本身已有公屋或者合符房署的條件（例如是「持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士」），「綠表」人士不需要資產及入息審查，只是當抽中買樓時要「一換一」，亦即放棄原本的公屋／綠表資格；「白表」人士則需作資產及入息審查。今年放寬了家庭及單身申請者的入息限額分別為6.6萬及3.3萬，而資產限額則為170萬及85萬元。
至於綠白表的比例則改為60:40，1人申請者則會預留700個單位，約佔出售單位總數的10%，家有長者優先選樓計劃則預留2,100個單位。
入息及資產上限
| 入息上限 | 資產上限 | |
| 家庭 | 6.6萬 | 170萬 |
| 單身 | 3.3萬 | 85萬 |
申請費用：
申請費用與去年一樣，新居屋的申請費用為250元，而「白居二」的申請費用則為160元，合資格的市民可同時申請新居屋和「白居二」的資格，共須繳交410元。
申請日期：
- 申請日期﹕2020年9月10日至10月7日
- 攪珠日期﹕2020年12月
- 揀樓日期﹕2021年5月
按揭詳情：
雖然新一期居屋細節未公布，但以過往經驗計，由於有房署作擔保及原價回收保證，所以銀行對居屋按揭的申請較鬆手。一般來說都不需要壓力測試和提供入息文件。至於按揭成數方面，白表一般可做9成，綠表則為9成半按揭。不過居屋按揭最長只能做25年，亦只限P按。不過由於居屋是政府作擔保，對居屋按揭的要求一般最長只能做25年，亦只可做現時利息較高的P按。
轉售限制
上一期居屋政府就收緊了轉售限制，居屋買家需持貨滿五年並補地價才可於自由市場轉售。而據消息指，2019年政府會進一步收緊，居屋業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。
另一個選擇：綠置居
新居屋競爭激烈，抽中的確需要運氣，不過房委會即將推出新一批綠置居給綠表申請者購買，售價會比新居屋更低。
更多詳情：【我要做業主】綠置居全攻略
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