隨著新冠疫情開始好轉,有些看好未來的朋友打算重新入市,他們會問我:應該買樓定係買股?
2020 06 02
by 張志雲
踏入2020年,新冠肺炎在全世界蔓延,嚴重打擊了全世界的經濟,導致全球央行通過降低存款準備率、購買債券和降低利率,大量增加貨幣供應。與此同時,各國政府也推出了各種「派錢」措施,包括退稅、代付工資和直接發放救濟金。
2020 04 22
by 張志雲
(最後更新日期:2020/04/06) 綠置居2019的攪珠結果已經出爐﹗政府於去年公佈新一期綠置居定價資料,當中包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的定價資料,兩個項目的定價分別為98萬至207萬元以及82萬至273萬元,全部單位以市價49折發售,…
2020 04 06
by GoBear team
政府於2020年《財政預算案》中提到推出定息按揭,定息按揭顧名思義就是一段時間內息率不變的按揭計劃,而現時市場較多人使用的H按及P按亦是浮動利率按揭,其利息分別取決於港元同業拆息(H按)及個別銀行的最優惠利率(P按)。…
2020 03 23
by GoBear team
看看中原地產領先指數,過去幾個星期只是輕微下調,這反映了香港普遍的業主次貨能力強,樓市未有大跌。如果疫情在短期內受控,社會運動也不再重臨,香港的樓市有可能已經尋到支持位。雖然如此,最近的報紙雜誌也經常報導一些「業主急沽/蝕讓」等成交,讓我相信「筍盤」的確存在…
2020 03 09
by 張志雲
過去多年,許多朋友都羨慕我在沙士過後,在樓市最低位的時候,買到低於市價兩成的物業,之後通過股票市場的投資和物業的加按套現,做到年年買層樓。很多人說:「如果沙士重臨,我一定會買樓!」
2020 02 21
by 張志雲
去年我預測樓市在農曆新年前後會出現小陽春,結果上半年香港樓市升了10%左右,到了六月之後發生了社會運動,樓市才轉勢回調。香港的社會運動好像平靜下來了,那麼鼠年農曆新年後會再次有小陽春嗎?
2020 01 21
by 張志雲
轉眼間就踏入2020年,回顧2019年樓市,筆者成功預測了兩個轉角位:在農曆新年前我預測了小陽春的開始,結果農曆新年後樓市升了十幾個%。六月開始香港社會經歷了由修例引起的動盪,本人預測樓市會進入一個調整期,直至目前為止,這個調整期還沒有結束。許多讀者問我,…
2020 01 03
by 張志雲
香港地寸金尺土,年青人紛紛爭上車,買樓上車早已成為了城中熱話,每逢新盤一開亦有大量新聞報導。究竟,想買樓上車前要究竟要多少預算?又應該怎樣計畫呢?GoBear為大家搜集了上車所樣開支資料,有意上車的朋友可以參考以下數據 ,作好準備!
2019 12 19
by GoBear team
最近施政報告宣佈新按揭保險措施,800萬物業可以承造9成按揭,首期低至80萬,這個措施如果對你置業有幫助,你應否把握機會上車?應該借幾多?在回答這個問題前,首先讓我們預測一下,香港近期的社會事件對樓市的影響,之後再分析應否及如何借盡上車。
2019 11 26
by 張志雲