去年我預測樓市在農曆新年前後會出現小陽春,結果上半年香港樓市升了10%左右,到了六月之後發生了社會運動,樓市才轉勢回調。香港的社會運動好像平靜下來了,那麼鼠年農曆新年後會再次有小陽春嗎?
2020 01 21
by 張志雲
轉眼間就踏入2020年,回顧2019年樓市,筆者成功預測了兩個轉角位:在農曆新年前我預測了小陽春的開始,結果農曆新年後樓市升了十幾個%。六月開始香港社會經歷了由修例引起的動盪,本人預測樓市會進入一個調整期,直至目前為止,這個調整期還沒有結束。許多讀者問我,…
2020 01 03
by 張志雲
香港地寸金尺土,年青人紛紛爭上車,買樓上車早已成為了城中熱話,每逢新盤一開亦有大量新聞報導。究竟,想買樓上車前要究竟要多少預算?又應該怎樣計畫呢?GoBear為大家搜集了上車所樣開支資料,有意上車的朋友可以參考以下數據 ,作好準備!
2019 12 19
by GoBear team
最近施政報告宣佈新按揭保險措施,800萬物業可以承造9成按揭,首期低至80萬,這個措施如果對你置業有幫助,你應否把握機會上車?應該借幾多?在回答這個問題前,首先讓我們預測一下,香港近期的社會事件對樓市的影響,之後再分析應否及如何借盡上車。
2019 11 26
by 張志雲
(最後更新日期:2019/11/27) 政府剛公佈有關新一期綠置居定價資料,當中包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑的定價資料,兩個項目的定價分別為98萬至207萬元以及82萬至273萬元,全部單位以市價49折發售,提供3696個單位,暫定2019年12月接受申請,…
2019 11 20
by GoBear team
「現在我應該買樓嗎?」幾乎每個投資講座,都會遇到這兩條問題。作出任何投資決定前,必須考慮的第一個問題其實是:「這筆錢,計劃投放多長時間?」三個月?一年?十年?有些投資交易成本太高,一般不宜短炒。當然,某些特殊情況下,價格暴升,甚麼都可以短線投機;…
2019 10 31
by 利世民
特首林鄭月娥宣讀任內第三份《施政報告》,並以土地房屋政策為重點。消息一出,一眾地產股馬上反彈,房屋政策對香港未來樓市真的有正面作用嗎?有關房屋措施,一大部份是增加公屋、過渡性房屋、資助房屋等,以解決香港人的居住問題。本人比較關注的是置業和投資方面,…
2019 10 17
by 張志雲
踏入九月,因中美貿易戰和近期的社會動盪引起的經濟衰退,導致樓市輕微下跌。本人認為最差的時候還未到,現時許多業主仍然抱着「賣咗買唔返」的心態,未肯大幅降價售樓,我相信如果經濟繼續下滑,更多資金撤離香港,銀行按息繼續調升,政府推出的空置稅令一手樓供應增加,…
2019 10 04
by 張志雲
新居屋的攪珠結果已在2019年8月15日揭盅,阿睥在此恭喜各位中籤的幸運兒。不過未能中籤的朋友亦不必失望。事實上,新居屋加上白居二恆常化,相信成了不少的「上車」希望,除了價格較低,居屋最高更可做到最多95%按揭及25年年期,頓時減輕首期壓力。…
2019 09 02
by GoBear team
近月面對中美貿易戰升級,對香港的貿易生意有很大的影響,加上最近發生的「街頭運動」,旅遊業和零售業難免受影響。本人擔憂香港經濟的下滑和資金撤離,港元會成為大鱷追擊對象,到時銀行加息捍衛港元的話,樓市或會崩潰。即使目前來說這個可能性還不是很大,…
2019 08 19
by 張志雲