Blog 作者: 張志雲
張志雲

智富學苑創辦人,財商KOL(ChiefPapa.com)。1993年開始投資,預測樓市百發百中,2003年以50萬資金投資香港樓市,做到年年買層樓,十年賺一億,是【智富爸爸的年年買層樓十年賺一億故事:房地產篇/提升收入篇/股票賺樓篇】三書和【智富八道】作者,2017年被北京經濟出版社評為50位華商領袖之一。

疫情爆發第三波 分析下半年樓市走勢  (張志雲) 樓宇按揭 疫情爆發第三波 分析下半年樓市走勢 (張志雲) 踏入七月,本港的股市和樓市逐漸向好,然而,隨着新冠肺炎爆發第三波,究竟這個樓市反彈能否持續?今期和大家探討一下。 By 張志雲 Jul 28, 2020如果大家要買樓,究竟應該買一手樓?還是買二手樓? (張志雲) 樓宇按揭 如果大家要買樓,究竟應該買一手樓?還是買二手樓? (張志雲) 最近多個新盤推出市面,不少打算上車的人士會問我:「要買樓,應該買一手樓,還是買二手樓?」其實沒有一定的答案,要視乎你個人的處境和狀況。讓我先分析一下買一手樓與二手樓的各自利弊。 By 張志雲 Jun 30, 2020有錢應該買樓還是買股票? (張志雲) 樓宇按揭 有錢應該買樓還是買股票? (張志雲) 隨著新冠疫情開始好轉,有些看好未來的朋友打算重新入市,他們會問我:應該買樓定係買股? By 張志雲 Jun 02, 2020全球量化寬鬆對樓市有什麼影響? (張志雲) 樓宇按揭 全球量化寬鬆對樓市有什麼影響? (張志雲) 踏入2020年,新冠肺炎在全世界蔓延,嚴重打擊了全世界的經濟,導致全球央行通過降低存款準備率、購買債券和降低利率,大量增加貨幣供應。與此同時,各國政府也推出了各種「派錢」措施,包括退稅、代付工資和直接發放救濟金。 By 張志雲 Apr 22, 2020【上車必讀】疫市下點搵筍盤?分享三大搵筍盤技巧 (張志雲) 樓宇按揭 【上車必讀】疫市下點搵筍盤?分享三大搵筍盤技巧 (張志雲) 看看中原地產領先指數,過去幾個星期只是輕微下調,這反映了香港普遍的業主次貨能力強,樓市未有大跌。如果疫情在短期內受控,社會運動也不再重臨,香港的樓市有可能已經尋到支持位。雖然如此,最近的報紙雜誌也經常報導一些「業主急沽/蝕讓」等成交,讓我相信「筍盤」的確存在,有心置業的讀者,不妨把握這個疫情,「劈價」買入低於市價的筍盤。 By 張志雲 Mar 09, 2020疫情過後可以上車嗎? (張志雲) 樓宇按揭 疫情過後可以上車嗎? (張志雲) 過去多年,許多朋友都羨慕我在沙士過後,在樓市最低位的時候,買到低於市價兩成的物業,之後通過股票市場的投資和物業的加按套現,做到年年買層樓。很多人說:「如果沙士重臨,我一定會買樓!」 By 張志雲 Feb 21, 2020鼠年後樓市會有小陽春嗎? (張志雲) 樓宇按揭 鼠年後樓市會有小陽春嗎? (張志雲) 去年我預測樓市在農曆新年前後會出現小陽春,結果上半年香港樓市升了10%左右,到了六月之後發生了社會運動,樓市才轉勢回調。香港的社會運動好像平靜下來了,那麼鼠年農曆新年後會再次有小陽春嗎? By 張志雲 Jan 21, 20202020年香港樓市預測 (張志雲) 樓宇按揭 2020年香港樓市預測 (張志雲) 轉眼間就踏入2020年,回顧2019年樓市,筆者成功預測了兩個轉角位:在農曆新年前我預測了小陽春的開始,結果農曆新年後樓市升了十幾個%。六月開始香港社會經歷了由修例引起的動盪,本人預測樓市會進入一個調整期,直至目前為止,這個調整期還沒有結束。許多讀者問我,什麼時候才應該入市撈底? By 張志雲 Jan 03, 2020